پیش خرید خانه در تورنتو

شاخص قیمت مسکن که اخیرا منتشر شده نشان می دهد که متوسط قیمت ها در ماه May حدود یک درصد نسبت به ماه قبل (فروردین) افزایش پیدا کرده و از ماه آگوست 2022 قیمت مسکن تاکنون روند افزایش داشته است. قیمت مسکن در شش شهر از 27 شهر بزرگ کانادا  که در سرشماری قرار گرفته اند، افزایش زیادی داشته است. در ماه می 2023 در 8 شهر بزرگ قیمت مسکن افزایش پیدا کرد اما در 13 شهر از 27 شهر بزرگ کانادا قیمتها تغییری نداشته است. 
در این گزارش قیمت خانه های نوساز در کانادا مورد بررسی قرار گرفته و با توجه به قیمت مسکن در شهر های بزرگ، قیمت مسکن نسبت به ماه می 2022 حدود 0.6 درصد کاهش پیدا کرده است. 

ادامه مطلب...

سایت اجاره خانه در کانادا

اجاره خانه در کانادا برای تازه واردین مهم است و اولین قدم برای زندگی در کانادا است. حال چگونه در کانادا خانه اجاره کنیم؟
شما به عنوان یک مهاجر تازه وارد در کانادا، باید برای زندگی و کار خود خانه ویلایی یا آپارتمان اجاره کنید. همچنین باید به عنوان یک مستاجر از همه موارد لازم برای اجاره آگاه باشید تا برای اجاره یا تمدید قرارداد اجاره خانه در کانادا با هیچ مشکلی روبه رو نشوید. 
مسئولیت های مالک و مستاجر در استانهای مختلف کانادا متفاوت است. در هر استان ادارات دولتی کانادا ناظر بر قوانین مالک و مستاجر هستند. 

ادامه مطلب...

قوانین جدید خرید ملک در کانادا

طبق مقررات جدید، محدودیت های خرید خانه در کانادا توسط خارجی ها و مهاجران جدید کاهش پیدا کرد و می توان گفت که دولت کانادا شرایط خرید خانه را برای مهاجران تازه وارد آسان تر کرده است. 

هفته گذشته دولت کانادا اعلام کرد که بعضی از محدودیت های قانونی را کاهش می دهد تا غیر کانادایی ها هم بتوانتد به راحتی در کانادا خانه بخرند. از اول ماه آوریل 2023 برابر 12 فروردین موسسات مالی در کانادا می توانند حساب های پس انداز بدون مالیات را ارائه دهند. این براساس پیشنهادی است که در بودجه سال 2022 مطرح شده بود. 
 

کاهش قوانین مربوط به خرید خانه توسط خارجی ها

چند ماه پیش دولت کانادا قوانینی را در مورد اقامت کانادا از طریق خرید ملک و خانه توسط افراد غیر کانادایی ایجاد کرد اما در حال حاضر این قانون اصلاح شده و محدودیت های خرید خانه برای خارجی ها که ورک پرمیت دارند، کاهش پیدا کرده. (به مدت محدود متقاضیان ایرانی با دریافت ویزای توریستی می توانند برای ورک پرمیت اقدام کنند)
در تاریخ 27 مارس شرکت وام مسکن کانادا اعلام کرد که قانون ممنوعیت خرید ملک مسکونی توسط افراد غیر کانادایی اصلاح شده است. براساس قانون اصلاح شده، افراد غیرکانادایی که ورک پرمیت دارند اگر شرایط لازم را هم داشته باشند می توانند زمین مسکونی و تجاری با کاربری مختلط را بخرند. اصلاحات بلافاصله از روزی که اعلام شد، اجرایی شد. 
به نظر آقای گنجی وکیل مهاجرت متقاضیان خرید ملک در کانادا باید این دو شرط را رعایت کنند:

• ویزای معتبر غیر از توریستی داشته باشند
• نباید بیشتر از یک ملک در کانادا خریداری کرده باشند. 
• در زمان خرید خانه باید 183 روز یا بیشتر از اعتبار ورک پرمیت آنها باقی مانده باشد

براساس این قانون املاک مسکونی شامل خانه های مجزا، خانه های نیمه مستقل، انبوه سازی و دیگر املاک مشابه است. 
اصلاحیه ای در مورد زمین خالی اعمال شده است، یعنی افراد غیر کانادایی می توانند زمین های خالی منطقه بندی شده را برای کاربری مسکونی و یا مختلط خریداری کنند.