اقامت ترکیه، خوب یا تجربه ای شکست خورده همانند دبی !

اقامت ترکیه، خوب یا تجربه ای شکست خورده همانند دبی !

ترکیه کجا است؟

ترکیه کشوری که در خاور با ایران همسایه است و در دو بخش آسیا واروپا واقع شده است. این کشور 75 میلیون نفر جمعیت دارد که 75% آنان سنی و بقیه علوی هستند. نیمی از کشور زیر 29 سال سن دارند. درآمد عمده ای از توریست دارد. مالیات بر درآمد شرکت ها در ترکیه بین 30 تا 20 درصد است. صنعت پوشاک یک سوم شغل های کشور ترکیه را ایجاد کرده است.

روابط ایران و ترکیه:

به دلیل برقرار بودن قرارداد لغو روادید ما بین ایران و ترکیه، اتباع دو کشور می توانند بدون روادید و تنها با در دست داشتن گذرنامه وارد کشور دیگر شده و به مدت 90 روز اقامت نمایند. ایرانیانی که قصد اقامت در ترکیه بیش از مدت زمان مذکور را دارند، می بایست با مراجعه به پلیس امنیت ترکیه، اقدام به اخذ مجوز اقامت نمایند. دولت ترکیه در خصوص ارائه اقامت مقررات بسیار جدی را اعمال می نماید.

ایرانیان بیشتر برای موارد زیر می توانند درخواست مجوز اقامت موقت نمایند:

- اقامت کار

- اقامت به واسطه ازدواج با تبعه ترک

- اقامت تحصیلی برای دانشجو و والدین او

- اقامت درمانی، ورزشی، کارآموزی

براساس قانون 4817 چند نوع اجازه کار در ترکیه داریم:

-اجازه کار مدت دار      -اجازه کار نامحدود برای کارکنان وابسته

اجازه کار برای ایرانیان بعد از به دست آوردن شرایط مورد نیاز ، براساس قرارداد کار یکسال است و برای کار در محل کار مشخص و حرفه خاصی صادر می گردد. سپس در صورت داشتن شرایط تا سه سال  و بعد تا شش سال قابل تمدید است. درصورتیکه یک تبعه خارجی حداقل هشت سال به صورت مداوم در ترکیه اقامت و شاغل باشد، اجازه کار دائم بدون در نظر گرفتن شرایط اشتغال در ترکیه و نیز بدون محدودیت جغرافیائی ، صادر می شود. البته وزارت کار ترکیه در رد یا پذیرش هر درخواست مختار است.

Reference:   http://www.torkiye.com/lang-fa/trdecalisma.cgi                                                                          

آیا با خرید ملک می توان اقامت ترکیه را کسب نمود؟

خیر، چنین تبلیغاتی در شبکه های ماهواره ای نادرست است و هیچ فرد خارجی نمی تواند به واسطه خرید ملک یا ثبت شرکت، اقامت ترکیه را کسب کند. نکته مهم این است که فقط قانون فروش ملک به اتباع خارجی در ترکیه اصلاح شده است و در آن شهروندان ایرانی نیز همانند سایر اتباع خارجی می توانند در آن قسمت از اراضی و املاک ترکیه که فروش آن برای خارجیان مجاز است، به خرید ملک و یا زمین اقدام کنند.

ˈحمید کیانˈ رییس انجمن صاحبان صنایع و بازرگانان ایرانی فعال در ترکیه موسوم به ˈایصیادˈ در آنکارا در این باره گفت: با توجه به رشد زیاد تبلیغات برای کسب اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، بررسی های کارشناسی انجام شد و اطلاع یافتیم که چنین ارتباطی وجود نداردو این تبلیغ غیر واقعی است.

رییس ایصیاد تاکید کرد به عنوان یک نهاد ایرانی فعال در ترکیه وظیفه خود می داند که هموطنان را در این زمینه آگاه کرده و از طریق خبرگزاری جمهوری اسلامی مراتب را با اهمیت ویژه به اطلاع هم میهنان برساند.

همچنین وعده داده شده است که برای خریداران ملک در ترکیه می توانند علاوه بر اقامت دائم، گذرنامه ترکیه ای نیز اخذ کنندکه این موضوع به هیچ وجه صحت ندارد و از نظر قانونی چنین چیزی در ترکیه ممکن نیست.

گذرنامه در هر کشوری صرفا به شهروندان آن کشور داده می شود و لذا بدون کسب مجوز شهروندی ترکیه که آن هم شرایط خاص خود را دارد، امکان اخذ گذرنامه کشوری از جمله ترکیه برای اتباع بیگانه ممکن نیست.

در ترکیه مجوز اقامت برای کار یا تحصیل و آن هم تحت شرایطی خاص صادر می شود .مجوز کار نیز برای آن دسته از سرمایه گذارانی که با انتقال سرمایه مشخصی به ترکیه شرکتی به نام خود در این کشور به ثبت می رسانند، صادر می شود و این افراد می توانند با استناد به فعالیت شرکت خود در ترکیه ملک، دفتر و محل کار برای خود خریداری کنند.

علاقمندان می توانند قوانین و مقررات و شرایط اعطای اقامت برای اتباع خارجی را نیز از تارنمای رسمی اداره کل اتباع بیگانه شهربانی ترکیه که به زبانهای انگلیسی و ترکی استانبول به وضوع تبیین شده، بررسی کنند و نسبت به کسب مجوز اقامت کاری و یا دانشجویی در این کشور بدون نیاز به شرکتهای واسطه در این زمینه اقدام کنند.

به نظر می رسد که شرایط کنونی در ترکیه نه تنها پایدار نیست که تغییراتی کلی بویژه در اقتصاد این کشور در راه است.همچنین روزبرز بیشتر می شنوم که کسانی (آلمانی و هلندی) که در ترکیه خانه و زمین خریده بودند، دارند آرام و آهسته از ترکیه می روند.

پیش از سرمایه گذاری (بویژه سرمایه گذاری طولانی تر از یک سال) شاید بهتر باشد کمی بیشتر به آینده جایی که سرمایه اتان را می خواهید پارک کنید توجه نمایید.

همه ی کشورهایی که بازار املاکشون رشد طولانی مدت داشت (دبی، آمریکا، اسپانیا، پرتغال، ایرلند، یونان، قبرس و...) بعد از مدتی با افت شدید قیمت مواجه شدند. راجع به ترکیه هم می تونم تصور این سناریو رو بکنم.  همچنین اگر کشوری به شما اقامت در رابطه با خرید ملک بدهد، با فروش ملک آن اقامت از بین خواهد رفت. البته کشورهایی مانند کانادا و آمریکا از این مورد مستثنی هستند و اقامت آنها دائمی و با اعتبار بیین المللی خواهد بود.

اطلاعات کامل را از کجا می توان اخذ کرد؟

با مراجعه به وزارت خارجه ترکیه می توانید شرایط قانون جدید را به دقت بررسی کنید. در لینک زیر که برگفته از سایت وزارت خارجه ترکیه است، اطلاعات برای شما استخراج شده است:

http://www.mfa.gov.tr/guidance-for-foreigners.en.mfa

ماده 5 (بخش سوم):

نکات دیگری که برای افراد خارجی که تمایل به خرید ملک در ترکیه دارند:

... خرید ملک در ترکیه به هیچ وجه گارانتی کسب مجوز اقامت در ترکیه نیست.

5.      Other points to be noticed by foreigners who wish to buy a property in Turkey:

Having a residence permit is not a condition for the foreigner who wishes to buy a property in Turkey. Likewise, buying a property does not grant the foreigner obtain residence permit in Turkey.

معایب ترکیه برای افراد خارجی:

- دانشگاه دولتی دارای امکانات ضعیف مانند خوابگاه خارج از استاندارد.

- هزینه های بیمه درمان بالا-مثلا برای یک شکستگی و گچ گرفتگی 2200 لیر

-قیمت خوراک بسیار گران – مثلا گوشت کیلویی 30 تا 50 لیر 

- قیمت قبوض مصرفی مثل تلفن، آب و بنزین گران- مثلا قیمت هر لیتر بنزین

- آشنا نبودن مردم به زبان انگلیسی (ترک ها تعصب خاصی روی زبان ترکی دارند)

آیا با ثبت شرکت می توان اقامت ترکیه را کسب نمود؟

خیر، شرایط ثبت شرکت بسیار خاص است، شما باید ابتدا محلی را به مامور مالیات به عنوان دفتر کار نشان دهید. برای ثبت شرکت سرمایه اولیه ای که ثبت می کنید حداقل برای هر سهام دار 40000 لیر باید باشد. هر سهام دار پس از ثبت شرکت باید 5 نفر ترک را به عنوان نیروی کار شرکت استخدام و فقط هزینه بیمه آنها را بدهد. همچنین در صورت شراکت با یک ترک تبار پرداخت تمام بدهی های صاحبان شرکت به عهده شما است. در زمان ثبت شرکت شما به یک حسابدار نیاز دارید که اساس نامه و مسائل اولیه شرکت رو اون براتون تهیه می کنه و این حسابدار تا زمانی که شرکت شما فعال هست باید به او ماهیانه پرداخت نمایید. برای سال اول دولت زیاد از شما گردش مالی نمی خواهد ولی از سال دوم به بعد باید شرکت فعال باشد.

تبدیل تمامی ویزاهای توریستی کانادا با مجوز ورود سینگل به مولتیپل از فوریه 2014.

تبدیل تمامی ویزاهای توریستی کانادا با مجوز ورود سینگل به مولتیپل از فوریه 2014.

از تاریخ ششم فوریه سال 2014 تمامی کسانی که ویزای توریستی به کانادا دارند می توانند از مزایای ویزای مولتیپل استفاده کنند. این بدین معناست که حتی کسانی که ویزای آنها سینگل بوده می توانند به عنوان توریست به دفعات وارد کانادا شوند.

ضمنا هزینه بررسی پرونده ها که قبلا 75 دلار برای ویزای سینگل و 150 دلار برای ویزای مولتیپل بود نیز معادل 100 دلار خواهد بود.

همانطور که در خبرهای گذشته اعلام کردیم، همه ساله 35 میلیون نفر از کانادا دیدار می کنند. بیشتر این افراد دارای شرایط مورد نظر آفیسر کانادایی برای اعطاء ویزای توریستی نیستند. این شرایط با توجه به هر ویزا آفیس متفاوت است و نیازمند داشتن تجربه و تبحر است و ارتباطی به ارسال آنلاین فرمها یا پستی ندارد. ویزای توریستی راحت ترین و سریعترین روش برای ورود به کانادا است که البته برای افراد دارنده پاسپورت ایرانی دارای نکات فراوانی است. اگر می خواهید در مورد ویزای توریستی کانادا بیشتر بدانید اینجا را کلیک کنید.

Multiple-entry visas make it easier for travellers to visit Canada

February 3, 2014—Ottawa—Office of Canada’s Citizenship and Immigration Minister—Visitors to Canada will automatically be considered for a multiple-entry visa, starting on February 6, 2014. Multiple-entry visas allow qualified visitors to come and go from Canada for six months at a time for up to 10 years without having to reapply each time.

The fee for the temporary resident visa (TRV) program will now be reduced from $150 to $100 for the processing of either a single- or multiple-entry visa.

By harmonizing the single- and multiple-entry visa fees, the visa application process will become simpler for applicants and promote tourism and trade by increasing the number of eligible travellers who are able to make multiple visits to Canada

Link to Government of Canada Immigration Website

ویزای توریستی کانادا - پیکاپ ویزا

به نام خدا

Tourism Canada

Travel Plan in Canada in January 2014

(Montreal, Toronto, Niagara)

تور ژانویه 2014 کانادا

دانلود کاتالوگ توریستی کانادا

مقدمه:

با توجه به گسترش روزافزون صنعت توریسم در دنیا و لزوم توسعه این بخش در ایران و با درنظر گرفتن پتانسل های خوب و متعدد ایران در این زمینه همچون شهرهای  اصفهان و شیراز، بر آن شدیم تا تور گردشگری کانادا را برگزار کنیم.

در این راستا اهداف زیر را دنبال می نماییم:

الف- جلب توریست خارجی به ایران و بسط روابط فرهنگی بین ایرانیان داخل و خارج کشور

ب- توسعه صنعت گردشگری ایران با معرفی جاذبه های متعدد توریستی ایران به توریست خارجی

ج- افزایش درآمدهای ارزی کشور با ورود گردشگر خارجی

د- آشنایی توریست ایرانی با شهرهای کانادا و تعمیم روابط فرهنگی و ملی بین هر دو جامعه

ه- برگزاری کلاسها و جلسات مشاور در ایران و تورنتو برای گردشگران خارجی و ایرانی

و- بازدید از موزه ها، دانشگاه ها و دیگر جاذبه ها برای توریست ها

ز- اطلاع رسانی و ارائه بهترین قیمت و خدمات تور و بلیط به مسافرین 

شرح جزئیات سفر: 

قبل از قرارداد: برگزاری جلسه توجیهی و آشنایی و توضیح قسمتهای مختلف تور، توسط ایرانیان مقیم کانادا در باشگاه دانشجویان دانشگاه تهران به مدت 2ساعت

روز اول : ملاقات 5 ساعت قبل از پرواز جلوی درب آژانس و انتقال کلیه دوستان به فرودگاه امام خمینی جهت انجام مراحل پرواز و روادید و گمرک

روز دوم : ورود به شهر مونترال در بعد از ظهر استقبال نماینده محلی سازمان مهاجرتی گنجی در فرودگاه و انتقال به هتل در مرکز شهر پذیرائی مختصر در بدو ورود و انتقال به اتاقها برای استراحت . بعد از ظهر ملاقات با مدیر تور در هتل برای عرض خیر مقدم و تبادل اطلاعات و جواب به سوالات احتمالی . شب اقامت در هتل در مونترال .

روز سوم : پس از صرف صبحانه بازدید از آثار تاریخی در مونترال (کلیسای نوتردام بخش قدیمی مونترال ) عصر تجمع در محل از پیش تعیین شده برای صرف شام در رستوران محلی  پس از صرف شام انتقال به هتل اقامت در مونترال

روز چهارم : پس از صرف صبحانه تمام روز برنامه آزاد اقامت در مونترال

روز پنجم : پس از صرف صبحانه بازدید از مراکز دیدنی شهر مونترال(استادیوم المپیک، بیوسفر، دانشگاه مک گیل، کونکوردیا و ...)  و تجمع در محل از پیش تعیین شده برای صرف شام در رستوران محلی

روز ششم : پس از صرف صبحانه تمام روز برنامه آزاد اقامت در مونترال

روز هفتم : پس از صرف صبحانه خروج از هتل و انتقال زمینی  به طرف تورنتو ورود به تورنتو و انتقال به هتل در تورنتو

روز هشتم : صرف صبحانه در هتل حرکت برای گشت نیم روز و بازدید از موزه case loma – rom دهکده تاریخی بعد از ظهر مراجعت به هتل حرکت برای بازدید از برج CN  صرف شام و استراحت در هتل در تورنتو

روز نهم : پس از صرف صبحانه تمام روز برنامه آزاد شب اقامت در تورنتو

روز دهم: پس از صرف صبحانه خروج از هتل و حرکت به طرف شهر نیاگارا تمام روز برنامه آزاد انتقال به هتل شب اقامت در نیاگارا

روز یازدهم : پس از صرف صبحانه حرکت به طرف آبشار نیاگارا بازدید از شهر زیبای Niagara on the lake انتقال به هتل بعد از ظهر بازدید از آبشار نیاگارا و گشت کشتی- شب اقامت در نیاگارا و صرف شام در رستوران محلی

روز دوازدهم : پس از صرف صبحانه حرکت به طرف تورنتو و گشت و بازدید از موزه های مرکز شهرو بقیه روز گشت آزاد تمام وقت

روز سیزدهم: پس از صرف صبحانه و خروج از هتل حداکثر 12 ظهر ترانسفر فرودگاهی 5 بعد از ظهر از مقابل هتل به فرودگاه تورنتو برای مراجعت ایران با پرواز قطر و پایان تور.

 

خدمات تور شامل :

-         بلیط رفت و برگشت با یکی از ایران های هواپیمائی Qatar airways - IranAir - Lufthansa

-         ویزای کانادا و بیمه توریستی

-         12 شب اقامت با صبحانه در هتل 5 و4ستاره

-         حمل و نقل زمینی با اتوبوس دربست توریستی بین شهرهای مونترال و تورنتو  و نیاگارا و برگشت به تورنتو .

-         راهنمای فارسی زبان – راهنمای محلی

-         گشت و بازدید طبق برنامه بالا بانضمام 4 وعده شام در هنگام گشت 

-         ترانسفر و خدمات cip  در فرودگاه بین المللی امام خمینی

مدارک مورد نیاز برای درخواست ویزای کانادا:  (35مورد)

- گذرنامه

- اصل فرم دعوت نامه (طبق آخرین ویرایش سال میلادی)

- تکمیل فرم مشخصات فردی (پس از عقد قرار داد از دفتر تهران دریافت گردد و با دقت تکمیل گردد)

-  عکس (4*6) زمینه سفید کاملا از روبه رو و عینک (عکس ها طبق نمونه باشد و به تعداد کافی)

عکس ها نباید اسکن و روتوش شده باشند

عکس هایی که با شرایط فوق مطابقت نداشته باشند تحویل گرفته نخواهند شد

- شناسنامه

-مدرک شغلی (طبق نمونه مورد تایید سفارت)

-مدارک فرزندان

-در صورتیکه بازنشسته هستید برای جزئیات به ما ایمیل بزنید

-مدارک درآمد خود طبق آخرین مستندات مورد قبول سفارت در سال 13-2012 

-بیمه مسافرتی

-اصل مدارک جهت روئیت و کنترل در روز مصاحبه باید همراه مسافر باشد.

-پرداخت هزینه بررسی مدارک به سفارت کانادا

- قبل از ارسال مدارک از تکمیل بودن پرونده خود اطمینان حاصل نمایید، بعد از ارسال فرم ها امکان تغییر وجود ندارد.

-امکان بازپس دادن هیچ کدام از مدارک شما از سفارت وجود ندارد.

*

ما اهمیت ویزا و وقت و هزینه صرف شده شما را درک میکنیم. بنابراین کلیه همکاران ما، با تجربه فراوان در این زمینه ، نهایت دقت و سعی خود را برای به نتیجه رسیدن کار شما، انجام خواهند داد.

در حال حاضر امکان دریافت ویزا توسط بخش ویزای توریستی شرکت ما در طی یک ماه بعد از عقد قرارداد وجود دارد.

نکته: ویزای توریستی یکی از کوتاه ترین روشهای ورود به کانادا است که شرایط متخص به خود را دارد، بارها افرادی را دیده ام که با ما تماس گرفته اند و در مورد رد شدن پرونده ویزای توریستی خود سوال داشته اند، و علت را جویا شده اند، به راحتی می توان حدس زد که همگی به روش آزمون و خطا اقدام کرده اند و شانس خود را از دست داده اند چون حداقل تا 6 ماه آینده بعد از رد شدن نمیتوانند اقدام کنند. این دسته از افراد نمی دانند که لیست مدارک مورد نیاز ویزای توریستی توسط سفارت کانادا به صورت کلی برای همه مردم دنیا ارائه می گردد، ولی نسبت به هر کشور تغییر می کند و به همین دلیل کانادا دارای سفارت در هر ناحیه ای از دنیا هست و بیشتر آفیسرهایی در آن هست که به آن ناحیه آشنا باشند.

پس همیشه توجه داشته باشید که نکات زیادی در اخذ ویزا وجود دارد که شرکت ما توانسته سالانه بیش از 1000ویزا برای مشتریان خود دریافت کند. لذا اطلاع از فرم های مربوط به متقاضی و اسپانسر در کانادا، لیست مدارک مورد نیاز که باید ارسال گردد، نحوه پرداخت هزینه ها و ارسال مدارک، پیکاپ ویزا بعد از اتمام کار و تکمیل فرم ها که برای هر فردی با نسبت شغل و مشخصات فردی کاملا متفاوت است، کاری مهم و دشوار است که نتیجه موفق آن فقط مستلزم اطلاع از آخرین قوانین است. 

طبق قوانین کانادا فقط وکیل رسمی مهاجرت که دارای شرکت ثبت شده در کانادا است و عضو شورای مهاجرین کانادا ICCRC  می باشد، میتواند به عنوان نماینده قانونی شما برای اخذ ویزای توریستی اقدام کند. دریافت ویزای توریستی توسط آژانس های مسافرتی به نمایندگی از طرف شما، خلاف قوانین سفارت و اداره مهاجرت کانادا است و در صورت رد شدن پرونده، شما مسول عواقب آن هستید. 

امکان دریافت ویزای فردی و یا گروهی وجود دارد.

برای دریافت ویزای توریستی کلیه مراحل شامل پرداخت سفارت (لیر و دلار)، ارسال مدارک، هزینه پیکاپ، تکمیل و بررسی مستندات، ارائه برگه وکیل رسمی جهت دریافت ویزای توریستی و فرم های بانک و ... توسط سازمان مهاجرتی گنجی انجام می پذیرد.

برای اخذ ویزای توریستی با ما تماس بگیرید.

 کیفیت، اتفاقی نیست، حاصل تجربه است.