پیش خرید خانه در تورنتو

شاخص قیمت مسکن که اخیرا منتشر شده نشان می دهد که متوسط قیمت ها در ماه May حدود یک درصد نسبت به ماه قبل (فروردین) افزایش پیدا کرده و از ماه آگوست 2022 قیمت مسکن تاکنون روند افزایش داشته است. قیمت مسکن در شش شهر از 27 شهر بزرگ کانادا  که در سرشماری قرار گرفته اند، افزایش زیادی داشته است. در ماه می 2023 در 8 شهر بزرگ قیمت مسکن افزایش پیدا کرد اما در 13 شهر از 27 شهر بزرگ کانادا قیمتها تغییری نداشته است. 
در این گزارش قیمت خانه های نوساز در کانادا مورد بررسی قرار گرفته و با توجه به قیمت مسکن در شهر های بزرگ، قیمت مسکن نسبت به ماه می 2022 حدود 0.6 درصد کاهش پیدا کرده است. 

ادامه مطلب...

حداقل درآمد، برای خرید خانه در کانادا چه مقدار است؟

حداقل درآمد، برای خرید خانه در کانادا چه مقدار است؟

به عقیده بسیاری، سرمایه گذاری در املاک بهترین شیوه افزایش دارایی است. البته همیشه دوران کسادی و رکود نیز وجود دارد. برای خرید خانه در ایران شما نیاز به پول نقد دارید، بالعکس برای خرید خانه در کانادا شما اگر درآمد کافی داشته باشید می توانید از وام استفاده کنید. قیمت خانه در شهرهای مختلف کانادا فرق دارد و بستگی به محل زندگی و بازار ملک آن شهر دارد. در ادامه میانگین قیمت خرید خانه در شهر های بزرگ کانادا را مورد بررسی قرار می دهیم.

برای اطلاع از این قیمت ها با William مشاور املاک تورنتو  مصاحبه داشتیم. ایشان در مورد پیش پرداخت، وام، درصد وام، درصد بهره، حداقل درآمد شما، و ... نکاتی را اشاره نمود. البته در نرم افزار مخصوص اینکار شما خودتان نیز می توانید این موارد را محاسبه کنید.

قیمت های ارائه شده در ادامه براساس میانگین ارائه شده در دسامبر 2014 توسط اتحادیه مشاورین املاک کانادا Canadian Real Estate Association  می باشد. (برای دیدن اطلاعات کامل روی لینک کلیک و شهر مورد نظر خود را انتخاب کنید.) 

قیمت های لیست شده در پایین دید خوبی برای تخمین مبلغ مورد نیاز برای خرید خانه آینده شما خواهد بود، مبنای محاسبه قیمت اتحادیه املاک کاناد�%o�Η2B 2.99% نرخ سود + وام 5 ساله + 10% پیش پرداخت +100$ ماهانه هزینه جانبی است. همچنین میزان اعتبار کردیت کارت شما و وام های قبلی مربوط به خانه یا ماشین نیز باید در نظر گرفته شود.

میانگین قیمت خرید املاک در شهر های مختلف کانادا:

ونکوور Vancouver

میانگین قیمت:           819.336       دلار کانادا

بازپرداخت وام ماهانه:   3.570          دلار کانادا

مالیات خانه:              251             دلار کانادا

حداقل درآمد:             147.023      دلار کانادا

کلگری Calgary

میانگین قیمت:           465.047       دلار کانادا

بازپرداخت وام ماهانه:   2.026          دلار کانادا

مالیات خانه:              236             دلار کانادا

حداقل درآمد:       . . . 

ادامه مطلب (کلیک کنید)