رئیس بانک مرکزی کانادا

 ​

رئیس بانک مرکزی کانادا در مورد تاثیرات مهاجرت بر بازار کار و تورم کانادا نکاتی را اعلام کرد.

در هفته های اخیر رئیس بانک مرکزی  کانادا در مورد اینکه مهاجرت باعث ایجاد تعادل در بازارهای کاری کانادا می شود و تورم را کاهش می دهد صحبت کرد. 
او در سخنرانی خود پرسش هایی را مطرح کرد:

ادامه مطلب...

نرخ سود بانکی در کانادا کاهش یافت!

نرخ سود بانکی در کانادا کاهش یافت!

در ماه های گذشته برابری پول کانادا نسبت به آمریکا تغییراتی را داشته است و به عدد 1.30 رسیده است. این بیانگر تضعیف پول ملی کانادا است. لذا بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را کاهش داد و به عدد 0.5 رسید. تا هزینه سرمایه گذاری و کارآفرینی در مشاغل کم شود و افراد تمایل به دریافت وام بیشتری داشته باشند، کارایجاد شود و نرخ GDP بالا رود. همین موارد باعث شده است که تعداد زیادی از افراد برای خرید خانه در کانادا دست به کار شوند و بازار مسکن در این کشور داغ شود. در حال حاضر تورنتو و ونکوور نسبت به سال گذشته افزایش 40 درصدی از قیمت ملک را شاهد بوده است، البته مونترال(محل دفتر موسسه گنجی) هنوز تاثیر نگرفته است ولی پیش بینی می شود که روند رو به رشدی را داشته باشد.

البته افرادی که در ملک سرمایه گذاری می کنند همیشه روی بلند مدت (حداقل 10 سال) فکر می کنند لذا نباید با سودهای بانکی در ایران و یا اجاره ملک در کانادا به جای خرید، مقایسه شود. در حال حاضر پول کانادا نیز در برابر ریال ایران براساس هر دلار =2500 تومان معامله می شود که برای متقاضیان مهاجرت بسیار خوب است، علی الخصوص افرادی که قصد انتقال پول به کانادا دارند.

اما این اقدام بانک مرکزی کانادا با نگرانی شدید اقتصاد دانان و به ویژه مدیران اجرایی بازار مسکن مواجه شده است .

آنها براین باورند با کاهش نرخ بهره ، روند افزایش قیمت مسکن در بازارهای داغ کانادا از جمله تورنتو و ونکوور سریع تر شده و به موازات آن حجم بدهی های مردم بالاتر خواهد رفت و ریسک غیرواقعی شدن قیمتها در این دو شهر به مراتب بالاتر خواهد رفت .

کارشناسان از این بابت نگرانند گرچه بانکهای کانادایی 74 درصد بدهی 1.3 تریلیون دلاری مردم بابت وامهای مسکن را تابحال پذیرفته اند ، با کاهش نرخ بهره و دنباله روی از بانک مرکزی به روند قرض گرفتن دامن خواهند زد .

اما تهدیدهایی در ادامه سال متوجه بازار مسکن است که می تواند مشکلاتی را ایجاد کند. کاهش درآمد ناشی از پایین تر رفتن قیمت نفت بخاطر حضور ایران در بازار و تاخیردر بهره مندی از کاهش ارزش دلار کانادا در میزان صادرات و حل مشکل اروپا با یونان  درکنار شرایط جدید بازار سهام چین همگی از شرایطی هستند که می توانند قیمت مسکن را در بازارهای اصلی کانادا تحت الشعاع قرار دهند.

اما اگر قصد خرید ملک در کانادا را دارید به موارد زیر توجه کنید:

ادامه مطلب (کلیک کنید)